Postet: fredag, august 7, 2026 10:00 am Visninger: 0 Av Breaking Belize News Staff: En amerikansk forretningsmann og hans selskap har arkivert et sivilt krav i High Court of Belize mot Belize Strategic Fund Limited og forretningsmann Glen Brayshaw over en USD 295,000 investering i en foreslått villa utvikling på Naia Resort and Spa i Placencia.

Christopher Day og CDAY Properties LLC hevder at de investerte i den foreslåtte "52/13 Villas" etter å ha blitt fortalt at utviklingen ville gi en inntektsgenererende leieinvestering og ville være ferdig i mars 2024.

The claimants are seeking, among other relief, judgment for US$295,000, damages, disclosure and tracing of funds connected to the investment, injunctive relief, interest and costs.

Transaksjonen ble strukturert gjennom et Memorandum of Understanding, et Promissory Note og Security Lien Option, og en deltakelsesavtale.

Avtalene overveide å kjøpe en andel i utviklingen i stedet for umiddelbart å motta registrert tittel til en bestemt villa. Under den foreslåtte strukturen ville CDAY til slutt bli aksjonær enten i Belize Strategic Fund eller i en annen enhet som ville eie de ferdige villaene, med rettigheter knyttet til belegg og leieinntekter.

The Promissory Note identifiserte Belize Strategic Fund som enheten ansvarlig for å bygge villaene på en eiendom beskrevet som "Lot 113" innenfor Naia Resort and Spa. Det representerte også at CDAY ville ha rett til å registrere en lien på USD 295 000 mot Lot 113 hvis Belize Strategic Fund ikke klarte å oppfylle sine forpliktelser.

Day hevder at etter å ha betalt hele kjøpesummen, reiste han til Placencia i august 2024 og fant utviklingen vesentlig ufullstendig, og beskrev strukturen som lite mer enn et skall. Han søkte deretter å avslutte investeringen og ba om tilbakebetaling av USD 295 000.

Ifølge påstanden ble det senere gjort forsøk på å finne en annen investor for å skaffe seg Day's interesse. I juli 2025 inngikk Stephen Van Dommelen en overførings- og oppdragsavtale om å kjøpe renten for USD 295 000 og betalte et innledende depositum på USD 29 500. Ingen ytterligere betalinger ble gjort, selv etter at betalingsfristen ble forlenget.

Saksøkerne sier at de senere beholdt en advokat for å undersøke statusen til Lot 113. De hevder at undersøkelsen fant at Lot 113 ikke eksisterte som en formelt registrert eiendom, og at Belize Strategic Fund i stedet eide eiendom formelt beskrevet som Registreringsseksjon Placencia North Block 36 Parcel 2631. Fordringshaverne hevder videre at de derfor ikke hadde noen håndhevbar sikkerhetsinteresse i Lot 113 eller 52/13 Villas.

Dag og CDAY Properties beskylder Belize Strategic Fund og Brayshaw for uredelig feilrepresentasjon og alternativt uaktsom feilrepresentasjon, kontraktsbrudd og manglende hensyn. Påstanden hevder også konspirasjon.

De saksøkte søker blant annet lettelse, dom for USD 295 000, skader, avsløring og sporing av midler knyttet til investeringen, pålegg, rente og kostnader.

Tiltalte avviser svindel

I et forsvar arkivert den 28. juli, Belize Strategic Fund og Brayshaw benekter at investeringen var uredelig.

Mens de tiltalte innrømme flere aspekter av transaksjonen, inkludert avtaler, den anslåtte mars 2024 ferdigstillelse dato og det faktum at utviklingen forble ufullstendig, hevder de at prosjektet ble forsinket i stedet for forlatt.

Forsvaret sier at Day fikk en reell deltakelsesinteresse i utviklingen og argumenterer for at den endelige aksjonærstrukturen var forventet å bli etablert når belegget ble nært forestående.

De tiltalte bestrider også sterkt påstanden om at del 113 ikke eksisterer.

Ifølge Forsvaret, en 19. oktober 2021 e-post fra advokat Tania Moody av Barrow og Williams bekreftet at overføringen av eiendommen referert til som Lot 113 til Belize Strategic Fund hadde blitt fullført. De saksøkte hevder videre at alle parter som er involvert i transaksjonen refererte til eiendommen som del 113 basert på utviklingskart, og at en annen formell eiendomsregisterbeskrivelse ikke ugyldiggjør dens eksistens.

Forsvaret sier videre at det ble tilbudt kompensasjon til Day for forsinkelser i levering av belegg, og at det ble gjort en innsats for å hjelpe ham med å finne en annen deltaker til å overta sin investering.

De tiltalte hevder også at Van Dommelen var en ekte potensiell kjøper, og at det mislykkede videresalget skyldtes hans manglende evne til å fullføre de resterende betalingene, snarere enn noen uredelig oppførsel fra deres side.

Fordringshavere søker bevis på Lot 113 eierskap

Den 4. august sendte advokater for Day og CDAY Properties en formell forespørsel om informasjon som krevde at de tiltalte skulle gi ytterligere opplysninger og støttedokumenter for flere påstander i deres forsvar.

Blant annet søker de registrert tittel eller formell grunnreferanse for del 113, dokumenter som bekrefter eierskap, utviklingskart som refererer til eiendommen som del 113 og en kopi av den påståtte oktober 2021 avsluttende e-posten.

De ber også om bevis om arten av deltakelsesinteressen som angivelig holdes av Day, detaljer om kompensasjon som skal ha blitt tilbudt for byggeforsinkelser og dokumenter som støtter de tiltaltes påstand om at Belize Strategic Fund har både juridiske og fordelaktige interesser i Lot 113.

De tiltalte ble bedt om å gi informasjonen innen 25. august.

Påstandene i det sivile kravet forblir for Høyesterett og har ikke blitt avgjort.

<unk> 2025, BreakingBelizeNews.com. Innholdet er opphavsrettslig beskyttet og krever skriftlig tillatelse for utskrift i online eller trykte medier. Tyveri av innhold uten tillatelse/betaling er straffbart etter lov.